北海房屋裂縫安全檢測單位

一、判斷房屋裂縫的類型
房屋裂縫的類型多種多樣，沉降引起的裂縫、混凝土溫度裂縫、收縮裂縫、墻面抹灰裂縫、混凝土中化學反應裂縫等等諸多類型，這些專業術語普通人看不明白，而對鑒定工作從業人員來說，要學會判斷裂縫的類型、判斷裂縫是否會進一步造成更大危害。對危害性大小來說，要辨別出結構性裂縫和非結構性裂縫，結構性裂縫對房屋造成的危害影響是蕞大的，從根本上決定著房屋的結構應力，可能發生危害，而非結構性裂縫對房屋結構的影響不是特別大，對房屋結構的承載力不會構成較大威脅，可根據相關的需要進行修復。
二、檢測房屋裂縫的深度和長寬度
檢測深度和長寬度. 房屋裂縫的寬度越大，長度越長、深度越深，其結構中的鋼筋就越容易收到腐蝕，在長期的暴露下鋼筋裂縫及混凝土的強度就會收到威脅，從而會影響到房屋的使用壽命，所以在進行房屋安全鑒定檢測工作時，要充分掌握房屋室內外的裂縫分析。
三、判斷房屋裂縫的未來發展趨勢
按實際情況制定一個周期性的觀測計劃，標記裂縫在不同時間點的狀況，判斷裂縫是否在擴張。了解房屋的發展趨勢，只要房屋裂縫是穩定的，且寬度、長度、深度等都沒有進一步的擴張，并無太大的危險，可以認為房屋結構是安全的，但是如果房屋裂縫的長、寬、深等都不斷的擴張，這就說明房屋結構的安全性受到了威脅，需及時的進行房屋安全鑒定，判斷房屋裂縫的性質，制定修復措施。
四、判斷房屋結構構件變形
房屋結構構件的變形是房屋安全鑒定工作中重要的檢測項目之一，其是針對可疑跡象或結構本身的弱點進行檢測，在對房屋結構進行變形測量時，房屋結構的蕞大撓度和移位情況必須進行測量，如果房屋結構變形過大，很有可能會產生相應的裂縫，而裂縫過大也會使房屋結構發生變形，因此房屋變形情況是反應房屋結構是否穩定的重要標志，也是房屋安全鑒定中的重要檢測內容。
住宅房屋質量檢測常規內容有以下幾點：
一、房屋地基的基礎部分：這部分可以參照《建筑地基基礎設計規范》來對房屋地基的基礎沉降差異來進行檢測，一般情況下采用的是水準儀來對房屋進行差異沉降檢測
二、房屋的上部承重結構檢測：房屋上部承重結構檢測一般分為主要構件的安全性等級檢測，結構整體性檢測和結構側向位移檢測這三部分。
而主要構件等級檢測又可以分為4種：主要構件等級按構造、結構損傷和結構強度、裂縫及風化（或粉化）進行檢測分析.
1、構造檢測：一般可能出現的情況是受檢房屋他的連接與砌筑方式不符合，部分構件或者連接部位出現開裂、變形、位移、松動等明顯現象，這是很不符合國家現行規范要求滴。
2、結構損傷檢測：在現場檢查時發現受檢建筑物的結構出現老化破損等情況。比如說房屋墻體、結構樓面等等由于年久未修，結構本體出現老化，開裂、變形、粉刷層及保護層脫落，腐蝕等這些情況。
3、裂縫的檢測：檢查現場時發現受檢房屋裂縫情況。
4、受檢房屋結構風化及粉化情況
北海房屋裂縫安全檢測單位-固泰工程檢測廣西分公司