常德評估公司 建設(shè)用地使用權(quán)評估 探礦權(quán)評估

資產(chǎn)評估的作用 （一）企業(yè)**化管理的需要 企業(yè)**評估在企業(yè)經(jīng)營決策中較其重要能夠幫助管理當(dāng)局有效改善經(jīng)營決策。企業(yè)財務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)**化，企業(yè)的各項經(jīng)營決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)**。 **評估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以**為基礎(chǔ)的管理；可以幫助經(jīng)理人員較好地了解公司的優(yōu)勢和劣勢。 我國現(xiàn)階段會計信息失真，會計信息質(zhì)量不高，在實質(zhì)上影響了企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的真實體現(xiàn)。會計指標(biāo)體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造**的能力，會計指標(biāo)基礎(chǔ)上的財務(wù)業(yè)績并不等于公司的實際**。企業(yè)的實際**并不等于企業(yè)的帳面**。企業(yè)通過帳面**的核算，常常無法對其自身經(jīng)過長期開發(fā)研究、日積月累的寶貴財富——無形資產(chǎn)的**進(jìn)行確認(rèn)。 這就引申出mbo實施過程中很關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)——目標(biāo)公司的**評估,即管理層對所服務(wù)企業(yè)的估價,其中不僅包含對企業(yè)有形資產(chǎn)的估值，也涵蓋對技術(shù)、管理、企業(yè)、人才等無形資產(chǎn)的評估。因此，企業(yè)**評估幫助企業(yè)對這些會計失真信息予以關(guān)注、認(rèn)真核實，充分了解會計失真信息因素，并進(jìn)行正確的處理，以克服因會計失真信息導(dǎo)致的其他資產(chǎn)評估結(jié)果不實的情況。避免導(dǎo)致企業(yè)**被異化，影響了企業(yè)**的準(zhǔn)確性。 重視以企業(yè)**化管理為**的財務(wù)管理，企業(yè)理財人員通過對企業(yè)**的評估，了解企業(yè)的真實**，做出科學(xué)的投資與融資決策，不斷提高企業(yè)**，增加所有者財富。 （二）企業(yè)并購的需要 企業(yè)并購過程中，投資者已不滿足于從重置成本角度了解在某一時點上目標(biāo)企業(yè)的**，較希望從企業(yè)現(xiàn)有經(jīng)營能力角度或同類市場比較的角度了解目標(biāo)企業(yè)的**，這就要求評估師進(jìn)一步提供有關(guān)股權(quán)**的信息，甚至要求評估師分析目標(biāo)企業(yè)與本企業(yè)整合能夠帶來的額外**。同時資本市場需要更多以評估整體獲利能力為代表的企業(yè)**評估。 在現(xiàn)實經(jīng)濟生活中，往往出現(xiàn)把企業(yè)作為一個整體進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、合并等情況，如企業(yè)兼并、購買、出售、重組聯(lián)營、股份經(jīng)營、合資合作經(jīng)營、擔(dān)保等等，都涉及到企業(yè)整體**的評估問題。在這種情況下，要對整個企業(yè)的**進(jìn)行評估，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價格。然而，企業(yè)的**或者說購買價格，決不是簡單地由各單項經(jīng)公允評估后的資產(chǎn)**和債務(wù)的代數(shù)和。因為人們買賣企業(yè)或兼并的目的是為了通過經(jīng)營這個企業(yè)來獲取收益，決定企業(yè)價格大小的因素相當(dāng)多，其中較基本的是企業(yè)利用自有的資產(chǎn)去獲取利潤能力的大小。所以，企業(yè)**評估并不是對企業(yè)各項資產(chǎn)的評估，而是一種對企業(yè)資產(chǎn)綜合體的整體性、動態(tài)的**評估。而企業(yè)資產(chǎn)則是指對企業(yè)某項資產(chǎn)或某幾項資產(chǎn)的**的評估，是一種局部的和靜態(tài)的評估。
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