機器設備拆遷評估

拆遷評估中的機械設備分類問題。
機械設備拆遷中的評估，一般先由評估當事人提出評估申請，然后由評估當事人與評估機構協商確定評估結果。針對機器設備拆遷的不同情形，評估對象也各不相同，因此，針對機器設備拆遷的評估有一個簡單分類：
根據機械設備可否拆卸可拆卸性劃分為可拆卸設備和不可拆卸設備;
根據機械設備是否需要安裝，可以劃分為無安裝設備和需安裝設備;
根據機器設備拆除所涉及到的相關費用及損失，并與機器設備的重置成本比較，可以將拆除設備分為不可拆除設備和拆除設備;
根據機械設備拆下后能否保持其原有功能和技術指標，可以將其分為可保持其原有功能和不能保持其原有功能的設備;
根據政策和法規(guī)規(guī)定，機器設備是否可以繼續(xù)運行，可以劃分為不允許繼續(xù)運行和允許繼續(xù)運行兩種類型。
值得注意的是，將不能保持其原有功能的機器設備歸入非移動設備時，應謹慎對待。對于不能搬遷的設備，需要對其一次性損失進行評估，其損失價值應為設備的評估值扣除設備拆除后的可變現凈值。其中，可搬遷設備的評估為拆裝費、拆裝費、設備基礎費、運雜費、安裝調試費和大型設備聯合試運行費用等綜合費用。當然，不需要安裝的設備和一些閑置設備的評估結果，具體內容各不相同。
對于機器設備因拆遷而造成的停產、停業(yè)損失，一般不屬于拆遷時的評估范圍。除特別要求外，有特殊委托。
第二，機器設備拆遷評估的實務操作。